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6月“井喷”，在所难免

为何，6月的房源如此集中？是开发商“抢跑”，还是积压的存货放量？“各种原因均有”，一业内人士分析，6月房源集中放量在所难免。众所周知，楼市宏观调控愈发严厉，限购令之下，楼市陷入胶着状态，成交量急剧下滑，大多数的开发商愿意主打“快”生活。但在宏观调控之下，政府在各个层面加强了监管，对于商品预售许可证房的申请审批都更为严格和谨慎，一些项目迟迟未能批准。等预售许可证，“ 足足等了两个多月”，火车南站一项目开发商曾在接受记者采访时无奈地称，“项目的前期宣传早已做足，因为等预售许可证，项目的进度将不得不屡做调整”。一些等待的开发商，慢慢在接近年中时陆续得到了批准，开始上市销售。

当然，对于2011年而言，因为前两年土地放量较少，房源一度吃紧，存在着“青黄不接”现象，虽然2010年有大量新拍地块，但介于开发周期的客观事实，最快上市亦在今年年中或年末。“而今，这个时间节点就快到了，正因此楼市新面孔逐渐呈现”。

面对调控的大环境，又后来“追兵”的状况，开发商在传统的淡季备感压力，选择加快推盘，亦是在情理之中。